Estimation immobilière : comment évaluer la valeur d'un appartement ?

Estimation immobilière : comment évaluer la valeur d'un appartement ?
Sommaire
  1. Estimation immobilière : qu'est-ce qui est pris en compte ?
  2. Estimation d'un appartement par un expert
  3. Expertise en agence immobilière

L'expertise immobilière est une étape essentielle dans la préparation d'un appartement à vendre. L'évaluation de la valeur d'une maison ou d'un appartement couvre tous les aspects de la propriété : taille, état, emplacement et ameublement. L'évaluation peut être effectuée par un spécialiste ou de manière indépendante à l'aide de sources en ligne. Vous envisagez de vendre votre bien et vous vous interrogez sur le prix ? Consultez l'article ci-dessous.

Estimation immobilière : qu'est-ce qui est pris en compte ?

Le secteur immobilier évolue dans le temps, le prix moyen au mètre carré augmente ou diminue. La valeur de l'appartement change également en raison du développement de la région et de la demande et de l'offre actuelles. Consultez u-s-e-p.org pour plus de détails. Par conséquent, il y a un certain nombre de facteurs différents à considérer lors de l'examen d'une vente de propriété :

  • Emplacement et terrain (y compris le matériel de la route d'accès),
  • L'orientation du bâtiment et la taille de la parcelle/lotissement,
  • La proximité des arrêts de transports en commun et l'accès au centre (dans le cas des grandes villes),
  • L'année de construction de l'immeuble et la rénovation éventuelle de l'immeuble ou de la maison ou de l'appartement,
  • Type d'installations de chauffage et d'assainissement,
  • Disponibilité d'un parking, de commerces, de terrains de jeux, d'écoles, de crèches et autres lieux et bâtiments publics,
  • Environnement bâti et proximité d'espaces verts,
  • La taille de l'appartement et sa situation dans l'immeuble,
  • État général de l'appartement et du mobilier.

Estimation d'un appartement par un expert

L'expert immobilier détermine la valeur de l'appartement ou de la maison conformément aux principes énoncés dans la loi sur la gestion immobilière. C'est appelé rapport d'expertise, c'est-à-dire un document constituant l'avis d'un fonctionnaire compétent, c'est-à-dire un expert immobilier. Lors de la détermination de la valeur de la propriété, l'expert prend en compte les facteurs mentionnés ci-dessus déterminant l'attractivité de l'appartement.

Expertise en agence immobilière

Dans le processus de détermination de la valeur d'un appartement ou d'une maison, il peut être utile de consulter un agent immobilier. Les agences spécialisées dans la vente d'appartements connaissent les exigences du marché et disposent d'une gamme de matériaux qui seront utiles pour déterminer la valeur d'une propriété spécifique. 

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